发布日期：2025-01-08 05:20 点击次数：107
2024年1-12月，保定房地产企业销售事迹TOP10系数成交金额为99.05亿元，销售面积为85.91万m²，华中集团、国控置业、爱情地产销售事迹位列前三甲。
数据起首：中指数据CREIS
特地声明：房地产企业销售数据统计所以2024年1月1日-12月31日历间销售的并表商品房（包括商品住宅、写字楼、生意、公寓等）为统计口径，主要依据中指数据CREIS在保定市域范围（统计范围：莲池区、竞秀区、满城区、清苑区、徐水区）的销售监测数据，并参考当期总体规划情况和推盘去化情况进行分析统计；关于少数莫得在监测范围内的企业和面孔，由企业提供联系文献，经严格面孔审核和数据复核，也纳入统计范围。本概念仅供参考，不合使用概念过头实质所激勉的任何平直或迤逦耗损承担职守。
凭证中指筹谋院监测表露，2024年1-12月，保定TOP10房企系数销售金额为99.05亿元，系数销售面积85.91万平。销售额方面，TOP10门槛值为4.85亿元，华中集团销售金额达18.97亿元，位列排名榜首位；国控置业已矣销售事迹17.78亿元，位列第二名；爱情地产销售金额约为11.07亿元，位列第三名。销售面积方面，TOP10门槛值为4.11万平，华中集团、国控置业、爱情地产分列销售面积榜单前三位，销售面积区分为14.65万平、13.31万平、11.13万平。
数据起首：中指数据CREIS
特地声明：各房企面孔销售数据统计所以2024年1月1日-12月31日历间销售的商品住宅和别墅为统计口径，主要依据中指数据CREIS在保定市域范围（统计范围：莲池区、竞秀区、满城区、清苑区、徐水区）的销售监测数据，并参考当期总体规划情况和推盘去化情况进行分析统计；关于少数莫得在监测范围内的企业和面孔，由企业提供联系文献，经严格面孔审核和数据复核，也纳入统计范围。本概念仅供参考，不合使用概念过头实质所激勉的任何平直或迤逦耗损承担职守。
2024年1-12月，保商品住宅销售金额排名榜TOP10面孔系数销售金额为64.00亿元，系数销售面积为52.24万平。其中，国控置业设立的东湖尚品面孔位列销售金额榜第一位，销售金额为14.22亿元，销售面积10.71万平；华中集团设立的彩虹城面孔位列榜单第二位，销售金额为8.71亿元，销售面积7.64万平；石榴集团投资设立的石榴新江湾城（春景苑）面孔位列榜单的第三位，销售金额为7.35亿元，销售面积6.29万平。
■ 住宅商场
（1）房价：新址成交价钱指数边缘改善，二手房价钱指数捏续下滑
新址：全体来看，保定市新址成交价钱指数边缘改善迹象已现，价钱指数贯穿两月回升。2024年12月，保定新建商品住宅均价为8872元/平米，环比微涨0.11%；同比高涨0.10%，新址价钱指数已呈现底部企稳迹象。
二手房：保定市二手房价钱指数不竭下滑趋势，本月样本均价为9191元/平米，环比下降0.72%，迪士尼彩乐园最新应用跌幅较上月收窄0.23个百分点；同比来看，二手房成交均价同比跌幅贯穿十个月走扩，本月同比下降5.95%，降幅较上月扩大0.56个百分点。
图：2020年-2024年12月保定新建商品住宅销售均价及环比走势
数据起首：中指数据CREIS
（2）成交领域：本月成交领域稳中有降，商场全体不竭底部震憾
全体来看，近几年，保定房地产商场仍呈现捏续疏通态势，积贮成交领域不断下滑，但降幅呈现收窄态势，商场已稳固参预筑底阶段。2024年1-12月，保定商品住宅累计成交133.37万平，同比下降8.2%，较昨年同时收窄3.6个百分点。
本月保定主城区商品住宅（不含保险房）成交套数约为736套，成交领域为9.08万m²，成交领域稳中有降。其中，莲池区成交面积为5.61万平，成交面积占全市比重达62%，居全市各区首位；竞秀区新址成交面积居全市第二位，成交面积为2.79万平，成交占比为31%；高开区成交面积为0.65万平，居全市第三位，成交领域占比约为7%；清苑区成交领域占比不及1%。
图：2022年-2024年12月保定主城区商品住宅（不含保险房）月度成交情况
数据起首：中指数据CREIS
（3）成交结构：100-200万之间刚改型居品为商场主力，占比近六成
总价100-200万、面积段90-160平之间居品为商场主力。成交总价段来看，100-150万之间居品成交占比36%，较2023年加多3.4个百分点，居首位；150-200万之间居品成交占比为21%，较2023年减少2.4个百分点，居第次席；成交面积段来看，90-120平之间居品成交占比为38.6%，居首位，较昨年下滑1.3个百分点；120-160平之间居品成交套数占比居次席，占比为37.9%，占比小幅加多；160平以上改善居品成交占比约为11%，较2023全年加多0.7个百分点。
图：2021-2024年12月保定主城区商品住宅（不含保险房）成交结构情况
数据起首：中指数据CREIS
全体来看，保定房地产商场仍呈捏续疏通态势，累计成交领域同比下滑，但降幅呈现收窄态势。本月新址成交领域为9.08万m²，成交领域稳中有降，房价指数边缘改善。其中，莲池区和竞秀区仍为成交主力迪士尼彩乐园三，累计成交占比超九成。成交结构方面，总价100-200万、面积段90-160平之间居品为商场主力。二手房方面，商场捏续低迷，二手房价钱指数同比跌幅贯穿十个月走扩。